+7 (925) 518-81-81
+7 (49643) 2-14-44

Новости прессы

 


       При продаже недвижимости с 1 января 2016 года
         введены новые правила по налогообложенияю

             Для объектов недвижимости, приобретенных после 1 января 2016 года, введены новые правила при расчете налога на продаваемую недвижимость. Увеличен срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты 13%-ного налога при продаже и установлен нижний предел налоговой базы.

      Указ Президента от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» принес два существенных изменения. Теперь срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ вырос с 3-х до 5 лет.

     Правила по минимальному предельному сроку владения недвижимостью, который составляет три года, для получения имущественного налогового вычета с 1 января 2016 года действуют, только в трех случаях:
1. Если недвижимость приватизирована;
2. Если она унаследована от члена семьи или близкого родственника;
3. Если она подарена членом семьи или близким родственником налогоплательщику либо когда она приобретена в собственность по договору пожизненной ренты.
     В остальных случаях с 1 января 2016 года применяется минимальный предельный срок владения недвижимостью, равный пяти годам. Соответственно, если после приобретения квартиры, допустим, по договору долевого участия в строительстве, исполненному после 1 января 2016 года, ее собственник продает жилье до истечения пяти лет от даты приобретения права собственности, он не будет обладать правом на имущественный налоговый вычет.

    В случае продажи объекта до истечения пяти лет будет предоставлен налоговый вычет в размере 1 млн рублей  или в размере суммы потраченной на приобретение недвижимости. База, от которой исчисляется 13%-ный налог, не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости объекта на 1 января текущего года. 


Владельцев недвижимости освободят от уплаты небольших сумм налога

   Налог на имущество физических лиц за год для большинства россиян не будет превышать сумму ежемесячного коммунального платежа.
   Граждане РФ не будут платить имущественные налоги, если их сумма менее 100 рублей, но будут направлены в последующие годы, когда сумма налогов к уплате накопится за несколько налоговых периодов и превысит 100 рублей сообщила Федеральная налоговая служба (ФНС) России.

   В 2016 году владельцы недвижимости будут платить налог на недвижимость, рассчитанный  по кадастровой стоимости объектов, а как известно она наиболее приближена к рыночной.

Принимать решения о налогооблагаемой базе, отдано на откуп регионам. Поэтому по какому коэффициенту нам предстоит нести налоговое бремя  напрямую будет зависеть от наших избранников.